こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
滋賀で土地探しから家づくりを検討されている人の中で、満足できる土地に巡り合えずに、計画を進めることが出来ず、お悩みになられている人が多いと聞きます。僕が実務の中で感じることは、そのような人の多くは、購入を決断するための準備が整っていないことが多いのではないかと感じています。
土地探しでお悩みの方の解決に、少しでもお役に立てればと思い、日々お手伝いを続けています。
そこで今回は、そのような方々のキッカケになればと、大津市で土地購入を決断された、あるご夫婦の判断理由について、皆さんにシェアしたいと思います。
他府県のご出身のご夫婦は、今回の家づくりで、住宅の性能を重視されつつ、且つ将来に無理のない予算内で数か月前から計画を進めておられました。当初、家づくりをご検討されていた大手ハウスメーカーさんでは、ご夫婦がお考えになっている予算をオーバーしていたことから、フィックスホームへご相談にお越しになりました。
京都方面へご通勤のご夫婦は、出来るだけ通勤時間を短縮したいという思いで、大津市内でＪＲの最寄り駅まで徒歩圏内にターゲットを絞っておられました。土地価格優先で考えるなら、湖西方面だと叡山坂本駅までは許容範囲だけれど、将来のお子さまの通学も含めた利便性を優先するなら、可能であれば湖西線ではなく、琵琶湖線でと考えておられました。
また、急いでいる訳ではないけれど、満足できる土地が見つかれば、すぐにでも家づくりを進めようというご夫婦の思いも一致しておられました。そのために良さそうな情報があれば、積極的に現地を見に行き判断する行動力もお持ちでした。
今回、購入を決断された土地情報は、あるポータルサイトに掲載されている一般的な物件です。掘り出し物の不動産業者しか知らない情報などではありません。「気になる物件があります」とご連絡いただき、すぐに協力業者さんと一緒に物件を調査し、住宅を建てる上で、大きな障害になることは無さそうだとお伝えすると、その週末には雨の中でも実際に現地へ行かれ、周辺環境と合わせて確認をされました。
実際には、このご連絡をした日から４日後、「気になる土地がある」とご連絡をいただいてから、ちょうど１週間後にご夫婦は購入の決断をされました。
僕なりに、このご夫婦が非常に短期間で、一生を過ごす大切な住まいの場所を決断できた理由について分析をしてみましたので、以下にまとめておきます。
先ほどもお伝えをしましたが、決断できた一番大きな要因は、何よりご夫婦の「急いではないけど納得できる土地が見つかったら決断しよう」という気持ちの整理がついていたことです。この気持ちの整理がついていなければ、どんなに良い土地が目の前に現れても購入する決断は出来ません。
住宅ローンの事前審査で仮承認を得ていただことです。実は、ご夫婦が今回の土地の購入を決断される１週間前に、僕がお手伝いをして住宅ローンの事前審査申込を済まされていました。最近では、「どこの金融機関でも構わないけれど、事前審査の仮承認を得てから土地申し込みをお願いします」という不動産会社さんが多くなっていますので、これも重要な準備の一つです。
情報を入手したらすぐに、現地確認に行かれ、対象の土地の様子はもちろんのこと、周辺環境をチェックしながら、買い物や駅までの距離を自分の足で歩いて確認され納得できたことです。
ご夫婦は、個別の物件資料と僕らで調査した内容を入手され、その週末にはその土地の昼間の様子を確認されています。日当たりや両隣、裏手をはじめ、実際に歩いて何分かかるのか、朝の通勤、帰宅時に買い物に立ち寄るスーパーなど、住んだ時のイメージをしながら検討されたと言います。
最後の確認として、仕事帰りの夜にその土地まで行き、駅から土地まで歩いて街灯をチェック。最終結論として、帰宅も安心できる明るさがあり、とても気に入った！と購入を決断されました。ここまでで物件資料の入手から、ちょうど１週間でした。
長年、土地選びのお手伝いをしていますと、土地購入を決断される方の最終的な判断の直前の行動には、あるパターンのようなものが存在するのではないかと感じています。
予算的な条件は、ほぼクリアできているのは前提として、今回のご夫婦のように、自分の足で何度も現地を確認されたり、気になる部分があればご質問をいただき解決していったりと、非常に高い瞬発力を持って行動されています。
最終的に、購入されるか、しないかという結果ではなく、気になる物件が出て来たら、とにかくどちらかの判断するという気持ちで行動されている方が、優良物件を手に入れていかれるのではないかと思うのです。
余談ですが、このご夫婦も、売主のある条件を受け入れる代わりに、販売されていた価格より１００万円も安く購入することができ、さらに満足されていました。本当に良い土地探しになりました。気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
【リアル or WEB比較見学会】
家事楽を叶える こだわりの間取りを公開！
日 程 ： ２０２０年１１月２８日（土）・２９日（日）
時 間 ： １０：００～１６：００まで（雨天決行）
場 所 ： 栗東市中沢
アクセス ： 臨時駐車場のご案内
カーナビに「栗東市下鈎１１９５－４５」と入力ください。
会場付近に駐車スペースはございません。
当日迷われましたら受付担当 小杉（080-5338-5033）までご連絡ください！
備 考 ： WEBご予約の締め切りは１１月２７日（金）１７：００までとなります。
※今回の見学会は、予約優先制見学会です！
新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、ご予約状況により、
締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。
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