理想の土地が決まるまでに出来ることの1つに、住宅会社選びと頼れる担当者選びがあります。実は土地選びでお困りの方の傾向で、最も多い考え方が、「土地が無ければ家が建てられないので、まずは土地からだ」と、土地選びや売り土地情報の収集に全力を注いでしまう方です。
しかし残念なことに、建築条件付き売り土地を購入しない限り、理想の土地が先に見つかっても購入の決断を出来る方は少ないです。
なぜなら、その土地を購入した時に、家づくりの総額、つまり土地代金+建築費+その他の諸経費の合計が分からないため、いくら住宅ローンを組まなければならないのか、月々の返済がいくらくらいになるのか、何歳まで返済することになるのか、本当にその借入額で将来の心配はないのか。。。このあたりの予測が全く立てられないからです。
理想の土地が目の前に現れたのに、購入の決断が遅れて、そのうち他の方に先を越されて売れてしまうというのは、土地選びで最も多い失敗パターンです。
土地は土地でじっくりと選び、建築は希望を叶えてくれ、建てた後もしっかりとサポートしてくれる住宅会社や工務店、そして担当者を見極めることは、理想の土地が見つかる前にしか出来ません。住宅ローンを組んで土地購入から家づくりを進める場合には、慌てて土地の購入を決断したところで、住宅会社や工務店が決まっていなければ、住宅ローンの本申込は出来ません。
このあたりを、ネットだけの情報ではなく、実践に即した生の情報を入手していき、それを理解しておかなければ、我流で進めても何も良いことはありません。